Las zonas más seguras, requisitos, depósitos y precios promedio — para que rentes con confianza.
Las preferidas por residentes y extranjeros, con precios de renta de referencia (2026).
Frente a la playa: Bayview Grand, La Isla, Las Olas. Amueblada, ideal extranjeros.
Exclusiva, marina y golf, acceso controlado y lujo contemporáneo.
Corredor residencial-comercial premium junto a Puerto Cancún.
Mayor plusvalía y seguridad, escuelas y comercios cercanos.
Privadas cerradas con vigilancia y registro biométrico.
Residencial de lujo con lago, golf y club house, mantenimiento incluido.
Consolidada, casas amplias con jardín; mantenimiento ~$4,000 MXN.
Ambiente local, buena conectividad; revisa tráfico y zonas de inundación.
En crecimiento, buena relación precio/espacio cerca del aeropuerto.
1 a 2 meses de renta, reembolsable al final si no hay daños.
Se paga el primer mes al firmar; total inicial ≈ 2–3 meses.
Verifica ingresos, empleo y referencias para confirmar capacidad de pago.
Sustituye al aval. Póliza ≈ 35–40% de un mes; fianza ≈ 70%.
Honorarios de elaboración/legalización; si va ante notario, costo notarial extra.
Cuando el propietario lo permite, depósito adicional reembolsable.
Extranjeros: el pasaporte es el ID válido (la licencia de conducir NO lo es); con residencia, preséntala junto al pasaporte al firmar. Nacionales: INE. Más comprobante de ingresos, RFC y comprobante de domicilio.
Plazo estándar; rentas menores suelen ser turísticas a mayor precio.
Las propiedades amuebladas son comunes en Zona Hotelera y Puerto Cancún (ideal para estancias cortas/extranjeros), con renta más alta. Las sin muebles dominan en zonas residenciales y convienen para contratos largos. En ambos casos lo estándar es contrato mínimo de 1 año.
Alberca, gym, lobby, seguridad 24/7, áreas verdes, pet park, canchas, business center y salón de eventos son comunes en Huayacán, Cumbres, Lagos del Sol y Puerto Cancún.
Lo que regularmente viene incluido es la cuota de mantenimiento, que da acceso a las amenidades y áreas comunes. La mayoría de los servicios se pagan por separado: agua, luz (CFE), internet y gas. Presupuesta aparte la luz por el aire acondicionado ($2,000–$6,000 MXN/mes).
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