VENTA COMPLEJO DE 7x BODEGAS CANCUN CENTRICO

Descripción

Se ofrece conjunto de bodegas con ubicación estratégica para que lleguen fácilmente camiones y trabajadores por estar céntrico en Cancún. Estando en la zona industrial, la bodegas permiten una gran variedad de uso de bodegas. Es un conjunto de 7 bodegas de construcción solida (piso, murros, techo). Son bodegas independientes, y hay la posibilidad de abrir la pared y conectar bodegas para ofrecer un mayor espacio. Cada bodega cuenta por lo mínimo con una oficina y un baño. Varias inquilinos llevan tiempo rentando. ¡Es una excelente oportunidad de inversión por su atractividad y seguridad de invertir: construcción solida, ubicación estratégica y buen rendimiento! Se ofrece un complejo de 7 bodegas, fácil de rentar por su ubicación estratégica y gran amplitud de uso de bodegas convirtiéndose este objeto en una inversión atractiva. La Zona Industrial, SM97, es un zona estratégico, por su ubicación céntrica y la facilidad de llegar o salir a cualquier punto en Cancún inclusive para el personal, que uno contrate. De misma manera, las llegadas y salidas a Merida y a la Rivera Maya son fáciles y rápidos. El entorno industrial sin áreas residenciales puede facilitar la operación de los inquilinos. Y otro plus es su uso de suelo con industria ligera permitiendo el uso de bodegas a muchos tipos de ocupación de las bodegas (almacenamiento, distribución o algún taller del ramo industria ligera). El buen flujo de tráfico contribuye a la certeza y seguridad del lugar. Características generales: • Edificio de 7 bodegas • Construcción solida de pisos (concreto), murros (block) y techo. • El techo es de placas de asbesto con buen aislamiento, que ha permitido el uso de bodegas como taller. • Bodegas independientes o la opción de hacer conexión entre bodegas abriendo la pared. • Cada bodega tiene por lo mínimo una oficina y un baño. • Tamaño de cortinas permite que entre un trailer • Tamaño de loas bodegas es de 230m2 y 290m2 • Disponible 110V / 220V en cada bodega, luz trifásica disponible, p.e. en 2 bodegas de momento • El suministro de agua potable es a través de Aguakan y es un suministro central para todas las bodegas. Detalles de cada bodega:  El complejo tiene un total de 1,672 m2.  Bodega 1 = 2 oficinas, 1 baño  Bodega 2 = 2 oficinas, 2 baños, luz trifásica instalada por el inquilino  Bodega 3 = 2 oficinas, 1 baño  Bodega 4 = 1 oficina, 1 baño, luz trifásica disponible  Bodega 5 = 2 oficinas, 1 baño  Bodega 6 = 2 oficinas, 2 baños  Bodega 7 = 1 oficina, 1 baño  Croquis del complejo mas adelante Datos de renta y rendimiento: Actualmente (Aug 2026), todas las 7 bodegas están rentadas. Los inquilinos iniciaron en general entre 2022 a 2026; uno esta desde antes de 2006. Los usos de las bodegas han sido muy diferentes desde almacenamiento, p.e. material eléctrico, material de construcción, vinos, artículos para hoteles y como taller o como centro de distribución de logística.  Los contratos son por general de 1 año, 3 años y uno de 10 años.  Se ha rentado en aprox 117 MXN/m2.  Lo cual refleja un precio atractivo en el mercado con potencial a mejorarlo.  Los ingresos proyectan un ROI de unos +10% con el precio de lista para Oct. Mas detalles sobre las rentas se comparte después de la confirmación de interés. Distancias: • Entrada de Mérida  13 km / 22 min • Aeropuerto  17 km / 23 min • Entrada Zona Hotelera / Puerto Cancun  7.3 km / 17 min • Centro / Mercado 28  4.4 km / 11 min • Entronque Av Huayacan y Av 135  6.7 km / 17 min • Walmart & restaurantes Av. Andres Q. Roo  500m / 5min a pie Para mas informacion o agendar cita: Andreas Schols / PRIME Realtors Cel / WhApp: +52 (998) 405 5433

Detalles de la Propiedad

Amenidades