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Qué revisar antes de dar un apartado
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El "apartado" es un monto que se paga para reservar una propiedad mientras se prepara el contrato — muy común en rentas de alta demanda y en preventas. También es uno de los momentos donde más se pierde dinero por no verificar antes de pagar.
Antes de dar cualquier apartado, confirma:
- Que ya visitaste la propiedad en persona o por videollamada en vivo — nunca apartes solo con fotos.
- Que el monto del apartado y las condiciones para devolverlo (o no) estén por escrito, no solo por WhatsApp.
- Que sepas exactamente cuánto tiempo tienes para firmar el contrato definitivo antes de que "expire" el apartado.
- Que el recibo del apartado incluya: nombre completo del receptor, monto, fecha, dirección de la propiedad y firma.
- Que el pago se haga a una cuenta a nombre del propietario o de una inmobiliaria identificable — nunca a una cuenta personal de un desconocido sin verificar.
- Que exista una fecha clara de entrega o de firma, y qué pasa si el propietario cancela después de recibir tu apartado.
Preguntas que debes hacer antes de apartar
- ¿El apartado se descuenta del primer pago o depósito, o es un gasto aparte?
- ¿Qué pasa si me arrepiento después de apartar? ¿Es reembolsable parcial o totalmente?
- ¿Qué pasa si el propietario decide rentarle o venderle a alguien más después de mi apartado?
Si el asesor se niega a poner estas condiciones por escrito, es razón suficiente para no continuar. Un apartado serio siempre viene acompañado de un documento — no solo de una promesa verbal.