Herramienta de inversión

Calculadora de ROI

Calcula el retorno real de inversión de cualquier propiedad en Cancún o la Riviera Maya. Basado en promedios reales del mercado.

Valores en MXN

Datos de la propiedad

$350,000 MXN

Condo promedio en Cancún: ~$6M–$9M MXN

30%

= $105,000 MXN

$3,200 MXN

Zona Hotelera 2 rec: ~$52K–$85K/mes MXN

75%

Promedio Cancún: 78–92%

8%

Zona Hotelera histórico: 7–12% anual

$350 MXN
20%

Administradores en Cancún: 15–25%

5 años
ROI Cash-on-Cash
17.9%
Retorno anual sobre tu efectivo
Cap Rate
5.4%
Tasa de ingreso operativo neto
Ingreso neto mensual
$1,570 MXN
Después de gastos
ROI total 5 años
246%
Sobre tu enganche

Proyección a 5 años

Inversión inicial (enganche)$105,000 MXN
Ingreso total por renta$94,200 MXN
Plusvalía de la propiedad$164,265 MXN
Retorno total$258,465 MXN
Valor de la propiedad en 5 años$514,265 MXN
Retorno total anualizado
28.2%
Incluye plusvalía + ingreso por renta
vs S&P 500 (~10%)
+18.2%

Las proyecciones son estimaciones basadas en promedios del mercado. Los retornos reales varían según la propiedad, la administración y las condiciones del mercado. No constituye asesoría financiera.